想要創業,建議您選擇一(yī)個合适的創業項目,看自身是否具備相關項目的資(zī)質,找對項目之後腳踏實地努力。當然創業過程中(zhōng)的資(zī)金也是需要考慮的問題,如果您啓動資(zī)金有限,可以通過小(xiǎo)額貸款的方式來解決。
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如果店(diàn)鋪的地址比較好,并且有自己想要經營的東西,那麽就可以去(qù)接手。
轉不賺錢需要你的經營和判斷
接手别人生(shēng)意的一(yī)點小(xiǎo)建議。
一(yī)、确定轉讓人的身份,看他是否是店(diàn)面房屋的産權所有者,如果店(diàn)鋪經營者就是房屋的所有者,首先要查看店(diàn)鋪的産權證明、營業執照、衛生(shēng)許可證等其他相關證件是否齊全,并初步咨詢轉讓價格及房屋的租金情況。
二、若有意接手,雙方可洽談房屋租金及店(diàn)鋪經營設備、裝修等轉讓項目的具體(tǐ)價格。若談定則可預付一(yī)定數量的定金,以保證優先接手店(diàn)鋪的權利,定金收取方出具定金收條,收條要寫清時間、金額、定金的用途等具體(tǐ)内容。
三、雙方鑒定《店(diàn)鋪轉讓協議》及《房屋租賃合同》,從而約定雙方具體(tǐ)的權利與義務。
四、合同簽署完畢,按合同約定方式結付轉讓費(fèi)用。
五、轉讓方有義務協助接手方進行過戶變更手續,因此,接手方要及時憑鑒定合同及其他所需證件到工(gōng)商(shāng)部門辦理好更名登記手續,以确定經營的合法性。
六、如果店(diàn)鋪經營者也是承租人,則必須查看其與房屋産權人所鑒定的原始合同,并檢查其是否有轉讓(轉租)權;鑒定合同時要三方同時在場并鑒字證明。(即産權人、經營者、接手者)
七、務必考察店(diàn)鋪轉讓的原因及之前的債權、債務情況,并在合同中(zhōng)明确注明,以免跌入轉讓合同的陷井。
八、還有重要一(yī)點:務必事先調查清楚您所看中(zhōng)的店(diàn)鋪地段在短期内是否有市政方面的拆遷規劃,從而避免上當受騙。